Pk-seutulainen haluaa loma-asunnoltakin korkeaa asumisen laatua

– Pk-seutulaisten toiveet vapaa-ajan asunnon varustetason ja mukavuuksien suhteen ovat kasvaneet. Monet etsivät nyt mökkiä tai loma-asuntoa, jossa voivat viettää pidempiä aikoja ympäri vuoden. Siksi perusvarustetason tulee olla aika korkea ennen kuin pk-seudulla kiinnostutaan siitä, sanoo Sp-Koti Helsinki Merihaan yrittäjä Nikita Missiouk. – Tuntuu, että tällä hetkellä pk-seutulaiset etsivät ennen kaikkea hyvin varusteltuja ja omassa rauhassa sijaitsevia loma-asuntoja. Sijainnista järven tai meren rannalla ollaan valmiimpia tinkimään.

– Pari vuotta kestänyt mökkibuumi on ohi Suomessa. Vapaa-ajan asuntojen kauppamäärissä ollaan Suomessa nyt palattu aikaan ennen koronaa, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

– Tammi–huhtikuussa loma-asuntojen kauppamäärä laski Suomessa 41,4 prosenttia vuodentakaisesta. Saamme kuitenkin paremman käsityksen tämän vuoden markkinakehityksestä vasta kesän jälkeen, sillä touko- ja kesäkuu ovat perinteisesti parhaita kauppakuukausia. Nyt näyttää siltä, että tänä vuonna loma-asuntokauppa jää vähintään 40 prosenttia viime vuodesta. Kauppamäärissä tullaan jäämään myös vuosista 2020 ja 2019, Rantanen uskoo.

– Kanta-Häme, Päijät-Häme, Etelä-Savo ja Uudenmaan rannikkoseudut vetävät edelleen omaa kesämökkiä ja vapaa-ajan asuntoa etsiviä pk-seutulaisia erityisen voimakkaasti puoleensa, kertoo Missiouk. – Saarikohteita on haasteellisempi saada myydyiksi. Monille lyhytkin venematka on ehdoton ei oman mökin hankinnassa.

– Pk-seudulla asuvien varakkain kymmenes tuntuu katsovan tiukasti Hangon suuntaan loma-asunnon etsinnässä. Hankoon onkin rakentumassa kovaa vauhtia helsinkiläisten ja espoolaisten oma kultarannikko, jossa erityisesti vanhojen saneerattujen keskusta-asuntojen hinnat hipovat jo pilviä, kertoo Nooa Säästöpankin toimitusjohtaja Esa Jäntti.

Moni vaihtaa nyt kaupunkikodin pienempään ja vapaa-ajan asunnon isompaan

– Koronavuosien aikana monet pk-seutulaiset ovat tehneet varsin radikaalin muutoksen omassa asumisessaan. Vanha kaupunkikoti on vaihdettu pienempään ja edullisempaan, ja vanha vapaa-ajan asunto isompaan ja paremmin ympärivuotiseen asumiseen soveltuvaan. Tämä trendi tuntuu yhä jatkuvan, kertoo Missiouk.

– Vapaa-ajan asunto tarjoaa nyt monille kodin sijaan kaivattua lisäelintilaa ja vapautta. Etätöistä on koronan myötä tullut uusi yleisesti hyväksytty normaali monilla työpaikoilla, mikä mahdollistaa työnteon paikkariippumattomasti, vapaa-ajan asunnolta käsin. Tietoliikenneyhteydet toimivat tänä päivänä loistavasti kaikkialta Suomesta.

Yhä useampi hankkii loma-asunnon kimpassa kavereiden kanssa

– Loma-asunnon jaettu omistajuus tuntuu myös olevan koko ajan entistä suositumpaa. Se on ymmärrettävää, sillä yhteisomistajuudessa saadaan kuluja mukavasti jaettua. Monille se voi myös olla ainoa tapa päästä kiinni omaan vapaa-ajan asuntoon, kertoo Jäntti. – Yhteisomistajuuteen liittyy kuitenkin monia sudenkuoppia, joista kannattaa keskustella avoimesti ennen lopullista yhteistä ostopäätöstä. Ongelmien välttämiseksi juridiikan on oltava kunnossa pienimpiä yksityiskohtia myöten.

– Ihmissuhteita ei kannata uhrata yhteisomistajuuteen. Perheiden erilaiset tavat ja näkemyserot loma-asunnon ylläpidossa tai piha-alueiden hoidossa voivat yllättää ja ärsyttää kaupanteon jälkeen.

– Ajatusta loma-asunnon yhteisomistajuudesta on nyt ilmassa omassa lähipiirissänikin. Hankinnassa kannattaa olla tarkkana myös kauppahinnan suhteen. Kimpassa saatetaan olla valmiita laittamaan isoja rahoja kiinni yhteen vapaa-ajan asuntoon. Kokonaishinta voi hämärtyä, jolloin kohteesta saatetaan maksaa ylihintaa sen arvoon ja markkinahintaan nähden, sanoo Missiouk.

– Pk-seutulaisia tuntuvat kiinnostavan edelleen myös Vierumäen kaltaiset, lyhyehkön ajomatkan päässä sijaitsevat kohteet, joissa pääsee liikkumaan ja hoitamaan omaa hyvinvointiaan ja kuntoaan keskitetysti. Suomalaiset ja pk-seutulaiset ovat myös aktivoituneet tämän kevään aikana uudelleen Espanjan loma-asuntomarkkinoilla, toteaa Rantanen.

Ota meihin yhteyttä, niin jutellaan aiheesta lisää:

Nikita Missouk
Yrittäjä, LKV, Sp-Koti Helsinki Merihaka
044 244 6364, nikita.missiouk@spkoti.fi

Jukka Rantanen
Toimitusjohtaja, Sp-Koti Oy
050 341 1391
jukka.rantanen@spkoti.fi

Esa Jäntti
Toimitusjohtaja, Nooa Säästöpankki
040 038 3348
esa.jantti@saastopankki.fi