Mökkikauppa on alkanut piristyä poikkeuksellisen aikaisin pääkaupunkiseudulla

– Mökit ja vapaa-ajan asunnot ovat yllättäen tämän hetken kaikkein kysytyimpiä kohteitamme Etuovessa ja Oikotiellä. En muista, että koskaan aikaisemmin mökkikauppa olisi lähtenyt piristymään jo helmikuussa. Pääsääntöisesti talvikuukausina myydään pohjoisen hiihtokeskusten läheisyydessä olevia vapaa-ajan kohteita, ei meren- ja järvenrantamökkejä Etelä-Suomesta, sanoo Sp-Koti Yrittäjä Carl Michael Hatanmaa.

– Yleensä perinteiset kesämökit alkavat kiinnostaa ja käydä kaupaksi myöhemmin keväällä. Oletan, että poikkeuksellisen leuto ja vähäluminen talvi on saanut pääkaupunkiseutulaiset suuntaamaan katseensa jo kevääseen ja kesään. Toisin kuin edeltävänä kahtena runsaslumisena talvena, mökkeihin ja vapaa-ajan kiinteistöihin tontteineen ja mahdollisine rantoineen pääsee nyt jo tutustumaan.

– Kysyntä on nyt myös yllättävän kovaa kaikentyyppisiin, alle 300 000 euroa maksaviin vapaa-ajan kohteisiin, alle sadan kilometrin säteellä pääkaupunkiseudusta. Ihmiset ovat kiinnostuneita ja haluavat käydä katsomassa niin meren- ja järvenrantamökkejä kuin kuivan maan mökkejäkin, jatkaa Hatanmaa.

– Pääkaupunkiseudun läheisyydessä on yleensä melko vähän tarjolla mökkejä ja vapaa-ajan asuntoja verrattuna muuhun maahan. Pääkaupunkiseudulla asuvien yleisenä toiveena on, että vapaa-ajan asunto olisi suhteellisen helposti saavutettavissa ja matkaa sinne olisi korkeintaan 200 kilometriä, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

– Ostajan kannaltahan tilanne on nyt parempi kuin myöhemmin keväällä, jolloin mökkien ja vapaa-ajan asuntojen kysyntä lisääntyy entisestään, kilpailu parhaista kohteista kiihtyy ja sitä myöten myös hintataso lähtee vahvistumaan. Tässä vaiheessa vielä hinnat ovat alhaisemmalla tasolla kuin pari vuotta sitten ja tarjontaa on mukavasti, Rantanen jatkaa.

Valmiiksi vuokratut asunnot kiinnostavat sijoittajia Helsingissä

– Kesämökkiä etsivien lisäksi myös asuntosijoittajia on ollut nyt aiempaa selvästi enemmän liikkeellä pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla. Sijoittajat ovat kiinnostuneita erityisesti jo valmiiksi vuokratuista yksiöistä ja kaksioista. Flippaajia ei sen sijaan ole vielä ollut liikkeellä kuin yksittäisiä, kertoo Hatanmaa.

– Asuntosijoittajien aktivoituminen näkyy myös Nooassa. Pankin näkökulmasta pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat näyttävät kehittyvän oikeaan suuntaan, vaikkei mistään buumista voidakaan vielä puhua, sanoo Nooa Säästöpankin liiketoimintajohtaja Tommi Grönlund.

– Kuluttajien luottamus on säilynyt edelleen alhaisella tasolla, vaikka korot ovat tulleet jo merkittävästi alaspäin, haastavissa työmarkinaneuvotteluissa on päästy sopimuksiin ja kuluttajien ostovoima on lähtenyt vahvistumaan. Kuluttajien luottamuksen vahvistumista edesauttaisi maailmanpolitiikan tilanteen rauhoittuminen.

– On selvää, että maailmanpoliitikan poikkeuksellisen synkkä ja epävarma tilanne vaikuttaa jokaiseen meistä ja sitä kautta myös asuntokaupan kehittymiseen, sanoo myös Rantanen.

Ota meihin yhteyttä, niin jutellaan pääkaupunkiseudun asuntomarkkinatilanteesta lisää:

Carl Michael Hatanmaa
Yrittäjä, LKV, LVV Sp-Koti Espoo Tapiola
050 445 0990, carlmichael.hatanmaa@spkoti.fi

Jukka Rantanen
Toimitusjohtaja, Sp-Koti Oy
050 341 1391, jukka.rantanen@spkoti.fi

Tommi Grönlund
Liiketoimintajohtaja, Nooa Säästöpankki
040 575 1969, tommi.gronlund@saastopankki.fi