Asuntokaupan piristymisestä ensimerkkejä Helsingin kantakaupungissa

– Tammi- ja helmikuu olivat kauppamääriltään valitettavan vaisuja kuukausia Helsingissä. Tilanne on kuitenkin muuttunut vajaassa parissa viikossa huomattavasti valoisammaksi. Kevään lähestyminen on saanut ihmiset aktivoitumaan asuntoasioissa. Yleisillä asuntonäytöillä käy nyt todella paljon porukkaa. Ja mikä parasta, myös asuntokauppoja on tehty ja sovittu aivan eri tahtiin kuin vielä hetki sitten. Maaliskuu on alkanut meillä äärimmäisen vilkkaasti, kertoo Sp-Koti Urbaanien toimitusjohtaja Janne Paasimies.

– Asuntokauppahan kiihtyy yleensä aina maaliskuussa hiljaisen alkuvuoden jälkeen. Se efekti on nyt nähtävissä Helsingissä. Kantakaupungin asunnoissa käy nyt näytöillä väkeä selvästi enemmän kuin aikaisemmin. Myös pienet asunnot, esimerkiksi yksiöt Kalliossa, ovat alkaneet jälleen kiinnostaa. Ensimmäistä kertaa vuoteen on tapahtunut sellainenkin ihme, että asunnosta on maksettu reilusti yli pyydetyn hinnan.

– Sovimme uusista kaupoista päivittäin ja käymme jatkuvasti tarjousneuvotteluja eri kohteista. Kaupaksi ovat nyt käyneet kaikentyyppiset, erikokoiset ja -kuntoiset asunnot. Myös kiinnostus Hitas-asuntoja kohtaan on jälleen herännyt. Perinteisesti aina hyvin haluttujen Hitas-asuntojen kauppa oli yllättäen täysin jäissä noin puolen vuoden ajan, kertoo Paasimies.

– Jää nähtäväksi, onko viime viikkojen asuntokaupan piristymisessä Helsingissä kyse hetkellisestä vai pysyvämmästä ilmiöstä. Me tietenkin toivomme, että vihdoin ja viimein markkinatilanne alkaisi palautua normaalimmaksi ja kauppamäärissä alettaisiin päästä pysyvästi kohtuulliselle tasolle. Jo olisi korkea aika. Alamme kurimus on kestänyt jo aivan liian pitkään, sanoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

– Pysyn edelleen tämän vuoden asuntokauppaennusteessani, jonka mukaan vanhojen asuntojen kauppamäärä kasvaa Suomessa 15 prosenttia. Vielä ei ole tarvetta tarkistaa tätä ennustetta suuntaan tai toiseen.

Asuntokaupan piristyminen näkyy Nooa Säästöpankissakin – asuntolainahakemusten määrissä kasvua

– Myös meillä Nooassa viimeiset reilut kaksi viikkoa ovat olleet kiireisempiä kuin pitkiin, pitkiin aikoihin. Tämä on meille ensimmäinen selkeä merkki asuntokaupan mahdollisesta pysyvämmästä piristymisestä, sanoo Nooa Säästöpankin liiketoimintajohtaja Tommi Grönlund.

– Meillä näkyy lainatiskeillä kasvua hakemusten määrissä, ja myös väliaikaisrahoituspäätöksiä on tehty. On kuitenkin vielä mahdotonta sanoa, kestääkö tämä trendi ja kuinka moni lainaa hakenut ja lainapäätöksen saanut päätyy ostamaan asunnon.

– Maaliskuusta voi jo hyvinkin tulla kohtuullisen hyvä asuntokauppakuukausi. Tätä orastavaa hyvää kehitystä tukevat muun muassa tuoreet matalat inflaatioluvut Suomessa ja Euroopassa, kuluttajien luottamuksen laskun pysähtyminen, kuluttajien ostovoiman paraneminen ja odotukset maltillisemmasta korkotasosta, toteaa Grönlund.

– Nyt näyttää paremmalta kuin aikoihin. Ihmiset ovat selvästi rohkaistuneet tekemään asumiseen liittyviä ratkaisuja sopivan kohteen osuessa kohdalle. Tarjouksia jätetään nyt aivan eri tahtiin kuin vielä alkuvuonna ja ostopäätöksiä uskalletaan tehdä, sanoo Paasimies.

– Monet ovat odottaneet pitkään oikeaa hetkeä, milloin kannattaisi aktivoitua asuntomarkkinoilla, vaihtaa kotia ja ostaa asunto. Itse ajattelen, että nyt on sen aika. Asuntojen hinnat ovat laskeneet ja kauppoja tehdään maltillisilla hinnoilla Helsingissä ja koko pk-seudulla. Myös tarjontatilanne on hyvä, ja ostajana voi tehdä erinomaisia löytöjä. Myynnissä on kohteita, joita ei 2–3 vuotta sitten ollut tarjolla.

– Mitä pidemmälle tätä vuotta mennään, sitä niukemmaksi tarjonta supistuu Helsingissäkin. Nyt on vielä mahdollisuus valita hyvästä massasta. Vaihtoehtoja on tarjolla kaikissa koko- ja hintaluokissa, jatkaa Rantanen. – Asunnonostajalle Kallio ja koko Helsingin kantakaupungin alue ovat turvallisia ostokohteita. Asunnot säilyttävät tietyllä aikavälillä hyvin arvonsa ja arvonnousuakin yleensä kertyy.

Ota meihin yhteyttä, niin jutellaan pk-seudun asuntomarkkinatilanteesta lisää:

Janne Paasimies
Toimitusjohtaja, Sp-Koti Helsinki Urbaanit
040 622 7031, janne.paasimies@spkoti.fi

Jukka Rantanen
Toimitusjohtaja, Sp-Koti Oy
050 341 1391, jukka.rantanen@spkoti.fi

Tommi Grönlund
Liiketoimintajohtaja Nooa Säästöpankki
040 575 1969, tommi.gronlund@saastopankki.fi