Sp-Kodin Eddi, Nette ja Basti auttavat elämän suurissa kaupoissa

Asuntokaupassa on pelissä niin rahat, tunteet, tulevaisuus kuin – koko elämä. Siltä se ainakin useimmista tuntuu, kun kyse on isoimmasta ja merkittävimmästä ostosta koko elämän aikana. Basti eli Sebastian Karjalainen on jo yli 10 vuoden ajan tehnyt asuntokauppaa Raaseporin alueella. Nykyisin Bastin tiimin käsien läpi liikkuvat myös hankolaiset asunnot. Sp-Kodilla on toimipiste Hangon Nycanderinkadulla Säästöpankin tiloissa.

Bastin kanssa paikallisten asuntojen ostajia ja myyjiä palvelevat Edvard “Eddi” Holmberg ja Jeanette “Nette” Kiuru. Heidän avustuksellaan vaihtavat omistajaa niin omakotitalot, asunto-osakkeet, kesämökit, arvoasunnot kuin uudiskohteetkin. Mitä ammattilaiset sanovat alueen asuntomarkkinoiden tilasta tällä hetkellä?

“Omakotitaloja ostetaan nyt aiempaa enemmän. Myynti on ylipäätään kasvanut ennusteita paremmin, sillä jo vuosi 2017 oli edellistä vilkkaampi: myytyjen asuntojen määrä nousi merkittävästi”, Basti kertoo.

Myös uudiskohteiden markkina on vetänyt hyvin. Esimerkiksi Tammisaaren keskustan Teletalon uudet asunnot olivat Sp-Kodilla myynnissä. Basti kertoo, että uudiskohteiden hinta-laatusuhde on tärkeä.

“Teletalon asuntojen suunnittelussa lähdettiin siitä, että niillä, jotka haluavat muuttaa vanhoista omakotitaloista keskustaan, olisi mahdollista se tehdä. Paikalle rakennettiin 26 asuntoa, jotka suurin osa olivat kooltaan 40-60-neliöisiä ja joiden velkaosuus oli 30 %.”

Nuori, olisiko nyt hyvä hetki asuntosijoittamiselle?

Basti on urallaan nähnyt, että nuorten tapa ostaa asuntoja on 10-12 vuoden aikana muuttunut: He hankkivat pienempiä taloja kuin ennen. Nuoret myös mieluummin rakennuttavat oman kuin ostavat vanhan talon.

“Asuntojen kierron kannalta olisi toki hyvä, että vanhoja taloja saataisiin myytyä uusille nuorille ostajille.”

Nuoret asuvat nyt mielellään vuokralla ja ovat varovaisia ostopäätöksissään. Basti kuitenkin rohkaisee, että heidän kannattaisi lähteä liikkeelle. Jos on vakituinen työpaikka, olisiko nyt hyvä sijoittaa asuntoon sen sijaan, että maksaa vuokraa?

“Korot ovat nyt alhaalla ja näillä näkymin myös pysyvät alhaisina. Nyt saa hyvät lainaehdot. Meiltä saa kyllä apua sopivan asunnon löytämiseen. Neuvomme päivittäin asiakkaita siinä, minkälaiseen asuntoon kannattaa sijoittaa.”

Unohda megaremontit, fiksaa tärkeimmät

Asuntojen myynnissä on usein mukana kokonainen moniammatillinen tiimi. Sp-Koti käyttää kohteissaan aina ammattivalokuvaajaa. Fotofabrikenin Kjell Svenskberg ottaa asunnoista valokuvat ja Multifoton Johan Ljungqvist ilmakuvat. Tarvittaessa kutsutaan mukaan myös sisustuksen ammattilaisia. Rahoitukseen saadaan apua Tammisaaren Säästöpankista.

“Tammisaaren Säästöpankista saa paikallista palvelua. Siellä on helppo käydä juttusilla.”

Jos mieli tekee pistää nykyinen asunto myyntiin, minkälainen urakka on edessä? Täytyykö aloittaa remontti ja tilata suursiivous? Basti kertoo, että heiltä saa selkeät ohjeet siitä, mitkä paikat täytyy tarkistaa ja laittaa kuntoon. Tärkeintä on yleinen siisteys: vaatteet eivät roiku siellä täällä ja turhat tavarat ovat poissa. Isommat remontit ovat yleensä turhia.

“Ei kannata laittaa isoja rahoja likoon remonttiin, koska makuja on niin monenlaisia. Pienellä kustannuksella voi nostaa asunnon tasoa niin, että se näyttää siistiltä. Kallista keittiö- tai kylpyhuoneremonttia ei kannata aloittaa.”

Hyvä hetki elämän suurille päätöksille on siis nyt.