Oulun asuntomarkkinoilla on hyvä vire – kauppamäärät ovat selvässä kasvussa

– Oulun asuntomarkkinoilla on ollut positiivinen vire jo jonkin aikaa. Uutta kotia etsiviä asunnonostajia tuntuu olevan todella paljon liikkeellä. Uudiskohteisiinkin riittää jälleen kävijöitä mukavasti. Kohtuuhintaiset perheasunnot liikkuvat erityisen hyvin. Niiden kohdalla olemme pitkästä aikaa päässeet toteutuneissa kauppahinnoissa jopa yli pyyntihintojen, kertoo Sp-Koti Oulun yrittäjä Jarkko Pohjanen.

–  Asuntokauppoja tehtiin tammikuussa Oulussa merkittävästi enemmän kuin monissa muissa isoissa kaupungeissa ja koko maassa keskimäärin. Meillä kokonaiskauppamäärä kasvoi 14,9 prosenttia, kun koko maassa kauppamäärät laskivat 11,4 prosenttia. Myös vanhojen asuntojen kauppa laski Suomessa 9,8 prosenttia tammikuussa vuodentakaiseen verrattuna, kun Oulussa kauppamäärä kasvoi 19,2 prosenttia. 

– Helmikuussa kauppamäärät laskivat Oulussakin, mikä johtuu suurelta osin siitä, että kysytyimpiä kohteita on liian vähän tarjolla. Kauppoja tehtäisiin Oulussa vielä enemmän, jos vain perhekokoisia asuntoja olisi enemmän tarjolla. Niitä kysytään todella paljon. Yhteydenottojen ja esittelypyyntöjen määrät ovat kasvaneet meillä tasaiseen tahtiin koko alkuvuoden ajan, jatkaa myyntijohtaja Kaisa Varpenius Sp-Koti Oulusta. 

– Perhekokoisten kohtuuhintaisten asuntojen tarjonta ja kysyntä eivät kohtaa Oulun markkinoilla. Myyntiin kaivattaisiin kipeästi lisää hyväkuntoisia pihallisia perheasuntoja ja omakotitaloja 200 000–300 000 euron hintaluokassa. Tätä kalliimmissa asunnoissa myyntiajat pitenevät jonkin verran. Myös sijainnilla on merkitystä siihen, kuinka nopeasti kohde käy kaupaksi, Varpenius jatkaa.

– Toiveemme on, että mahdollisimman moni asunnon myyntiä ja vaihtoa harkitseva rohkaistuisi laittamaan nykyisen kotinsa myyntiin. Parempaa hetkeä on turha jäädä odottamaan, jos on esimerkiksi vaihtamassa omakotitaloa tai isoa perheasuntoa pienempään. Vielä toistaiseksi vaihtoehtoja on tarjolla paljon ja myyijen kanssa voi neuvotella kaupan ehdoista paremmin kuin kuumassa markkinatilanteessa.

– Monet myös odottavat turhaan uuden sopivan kohteen löytymistä ennen kuin aktivoituvat nykyisen asuntonsa myynnin kanssa. Meidän, kiinteistönvälitysalan ammattilaisten, tehtävä on auttaa asiakkaitamme uuden kodin löytymisessä niin, ettei välimuuttoa tarvitse tehdä, muistuttaa Pohjanen.

Säästöpankki Optia ja Sp-Koti Oulu ovat nyt saman katon alla Rotuaarilla – Kirkkokatu 10:ssä

Säästöpankki Optia ja Sp-Koti Oulu ovat syventäneet yhteistyötään Sp-Kodin muutettua Säästöpankin kanssa yhteisiin toimitiloihin Rotuaarilla, osoitteessa Kirkkokatu 10. Avajaisia vietettiin 12.3. Yhteisten toimitilojen myötä Säästöpankki Optia ja Sp-Koti voivat tarjota asiakkailleen ja Oulun alueella asuville entistäkin parempaa ja kokonaisvaltaisempaa palvelua kaikissa asunnonvaihtoon ja -hankintaan liittyvissä asioissa.

– Saman katon alla toimiminen mahdollistaa entistä tiiviimmän yhteistyön paikallisen Sp-Kodin kiinteistönvälittäjien kanssa. Ennen kaikkea yhteenmuutosta hyötyvät kuitenkin asiakkaamme, jotka tavoittavat meidät tästä eteenpäin samasta osoitteesta. Uskon tällä olevan merkitystä ihmisten kiireisessä arjessa, sanoo Säästöpankki Optian myyntijohtaja Riitta-Liisa Moisanen.

– Teemme pankin kanssa yhteistyötä päivittäin. Samoissa tiloissa toimiminen sujuvoittaa entisestään yhteistyötämme ja ennen kaikkea asiakkaidemme asuntoasioiden hoitoa. He ovat kehuneet paljon Säästöpankista saamaansa aidosti henkilökohtaista ja asiantuntevaa palvelua, kertoo Pohjanen. 

– Monilla asiakkaistamme on jo valmiina lainalupaus Säästöpankista siinä vaiheessa, kun he ottavat meihin yhteyttä. He ovat pankin kanssa kaikessa rauhassa käyneet läpi oman taloutensa tilanteen ja selvittäneet, minkälaiseen ja -hintaiseen asuntoon heidän maksukykynsä riittää. Kun lainalupaus on taskussa, voi sopivan kohteen osuessa kohdalle toimia heti ja varmistaa, että saa sen itselleen eikä kukaan pääse väliin. Tässä järjestyksessä asuntokaupoilla kannattaakin toimia.

– Meidät on otettu uusina toimijoina Oulussa vastaan erittäin lämpimästi. Sillä, että toimimme yhteistyössä luotettavana ja turvallisena pidetyn Säästöpankin kanssa, tuntuu olevan kumppanin valinnassa iso merkitys asuntokaupassa, toteavat Pohjanen ja Varpenius.

– Oulun asuntomarkkinoiden alkuvuoden hyvä vire näkyy myös Säästöpankki Optiassa asuntolainahakemusten määrissä. Helmikuussa uusia asuntolainahakemuksia tuli Oulussa jo viime vuoden parhaiden kuukausien tahtiin, kertoo Moisanen.

– Olen varma, että Oulussa kesällä 2025 järjestettävät Asuntomessut tulevat vilkastuttamaan paikallisia asuntomarkkinoita entisestään. Ensimmäiset kohteet ovat jo tulleet ennakkomarkkinointiin.

Tutustu asuntolainalaskuriin ja tee lainahakemus netissä

Olemme sinuun pian yhteydessä ja sovimme ajan neuvottelulle esimerkiksi verkkotapaamisena. Katsomme talouttasi aina kokonaisuutena ja etsimme yhdessä sinulle parhaat ratkaisut.

Sp-Kodin myynnissä olevat kohteet löydät täältä. Tutustuthan myös ostotoimeksiantoon, jolla pääset kiinni kohteisiin, jotka eivät vielä ole julkisessa myynnissä ja saat käyttöösi Sp-Kodin kiinteistönvälittäjillä olevan hiljaisen tiedon.