Alkuvuosi on alkanut vilkkaasti Kuopion asuntomarkkinoilla

– Asuntomarkkinoiden piristyminen näkyy Kuopiossa monella tapaa. Teimme tammikuussa merkittävästi enemmän kauppoja kuin vuosi sitten. Sama hyvä kauppatahti on jatkunut edelleen. Asuntonäytöillämme käy paljon väkeä ja uutta kotia etsivien yhteydenottojen määrä kasvaa koko ajan, kertoo yrittäjä Markus Itkonen Sp-Koti Kuopiosta.

– Myös asuntosijoittajat ovat palanneet Kuopion asuntomarkkinoille. Parin vuoden täydellisen hiljaiselon jälkeen yksiöt ovat alkaneet jälleen kiinnostaa ja käydä kaupaksi. Olemme tehneet useita sijoittajakauppoja yksiöistä ja kaksioista, joissa monissa on ollut vuokralainenkin jo valmiina. Vuokrattu asunto on houkutteleva kohde sijoittajalle, koska vuokralaisen etsinnän sijaan hän pääsee nauttimaan sijoituksensa tuotosta saman tien.

– Myös meillä Säästöpankki Optiassa Kuopion asuntomarkkinoiden selvä piristyminen näkyy. Asuntolainahakemusten määrä kasvoi Kuopiossa tammikuussa 63 prosenttia vuodentakaisesta, kertoo Säästöpankki Optian myyntijohtaja Jouni Pekkarinen.

Säästöpankki Optiassa lainanhakijoista oli Kuopiossa tammikuussa 43 prosenttia ensiasunnon ostajia

– Lainanhakijoiden määrän merkittävä kasvu näin heti vuoden alussa on yllättänyt meidät positiivisesti. Tammikuuhan on perinteisesti asuntokaupassa hyvin hiljaista aikaa, usein vuoden hiljaisin kuukausi, jatkaa Pekkarinen.

– Erityisesti ensiasunnon ostajat vaikuttavat nyt aktivoituneen Kuopion asuntomarkkinoilla. Pankissamme heidän osuutensa kaikista lainanhakijoista oli tammikuussa 43 prosenttia. Ensiasunnon ostajien lainahakemusten ja lainaneuvotteluiden määrä alkoi meillä kasvaa jo viime vuoden lopussa. Tämä kertoo siitä, että nuoret aikuiset haaveilevat oman kodin hankkimisesta ja haluavat selvittää, minkähintaiseen asuntoon heillä olisi mahdollisuus saada lainaa.

– Käymme paljon keskusteluja ensiasunnon ostamista suunnittelevien nuorten aikuisten kanssa. He ovat kiinnostuneita kuulemaan talouden asiantuntijoidemme näkemyksiä heidän oman taloutensa suunnitteluun, asunnonhankintaan, säästämiseen ja sijoittamiseen liittyen, kertoo Pekkarinen.

– Lainanhakijoiden joukossa on edelleen melko paljon pankkien kilpailuttajia. Ihmiset haluavat laskeneiden korkojen seurauksena tarkistaa, olisiko heillä pankkia vaihtamalla mahdollisuus edullisempaan marginaaliin. Asuntolainojen viitekorkoina yleisimmin käytettyjen euribor-korkojenhan odotetaan laskevan tämän vuoden aikana noin kahden prosentin tasoon.

Kuopiossa kysyntä kohdistuu nyt kaikenkokoisiin asuntoihin ja asuntotyyppeihin

– Kuopiossa löytyy tällä hetkellä ostajia kaikenkokoisille asunnoille ja kaikille asuntotyypeille. Myös tarjontatilanne on kohtuullisen hyvä kaikissa kokoluokissa ja asuntotyypeissä, kertoo Itkonen.

– Omakotitaloja on tällä hetkellä melko vähän myynnissä kysyntään nähden. Omakotitalon myyntiä suunnittelevien kannattaisikin aktivoitua nyt, kun tarjontaa ja kilpailua on vielä vähemmän kuin omakotitalokaupan vilkkaimpana sesonkiaikana eli keväällä ja kesällä. Nyt omalle kohteelle saisi parempaa näkyvyyttä.

–  Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen ja Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen ovat ennustaneet asuntokaupan kasvavan tänä vuonna Suomessa 8–10 prosenttia. Asunnon ostoa suunnittelevan kannattaa hakea lainatarjous pankilta etukäteen, jos haluaa varmistaa, ettei jää kakkoseksi sopivan kohteen osuessa kohdalle. Lainapäätös taskussa voi tarvittaessa toimia nopeasti ostopäätöksen ja tarjouksen suhteen, korostaa Itkonen.

– Asuntomarkkinoiden suurimpana haasteena ja jarruna on tällä hetkellä alhainen kuluttajien luottamus. Siihen vaikuttavat nyt erityisesti riitaisa työmarkkinatilanne, lakot ja huoli omasta työllisyydestä. Kuluttajien luottamuksen on vahvistuttava ennen kuin asuntokauppa lähtee vauhdikkaampaan kasvuun Kuopiossakin, uskoo Pekkarinen.

Tutustu asuntolainalaskuriin ja tee lainahakemus netissä

Olemme sinuun pian yhteydessä ja sovimme ajan neuvottelulle esimerkiksi verkkotapaamisena. Katsomme talouttasi aina kokonaisuutena ja etsimme yhdessä sinulle parhaat ratkaisut.

Sp-Kodin myynnissä olevat kohteet löydät täältä. Tutustuthan myös ostotoimeksiantoon, jolla pääset kiinni kohteisiin, jotka eivät vielä ole julkisessa myynnissä ja saat käyttöösi Sp-Kodin kiinteistönvälittäjillä olevan hiljaisen tiedon.