Sijoittajat ovat jälleen liikkeellä Jyväskylän asuntomarkkinoilla

– Jyväskylän asuntomarkkinoilla vuosi on vaihtunut rauhallisissa merkeissä. Tammikuun kauppamäärissä ei ole nähtävissä merkittävää eroa edeltäviin kuukausiin. Vuosi on alkanut viime vuoden alun tahtiin, vaikkakin näytöillä kävijöiden ja uutta kotia etsivien yhteydenottojen määrät ovat kasvussa, kertoo yrittäjä Tanja Heinonen Sp-Koti Jyväskylästä.

– Positiivisia signaaleja on kuitenkin ilmassa. Asuntosijoittajia on alkanut jälleen liikkua Jyväskylässä, ja parin vuoden täydellisen hiljaiselon jälkeen pienet asunnot ovat alkaneet käydä jälleen kaupaksi. Olemme tehneet sijoittajakauppoja yksiöistä ja kaksioista, joissa monissa on ollut vuokralainenkin jo valmiina. Vuokrattu asunto on houkutteleva kohde sijoittajalle, koska vuokralaisen etsinnän sijaan hän pääsee nauttimaan sijoituksensa tuotosta saman tien.

– Jyväskylän asuntomarkkinoiden orastava piristyminen näkyy myös Säästöpankki Optiassa. Asuntolainahakemusten määrä kasvoi Jyväskylässä tammikuussa 10 prosenttia vuodentakaisesta, sanoo Säästöpankki Optian myyntijohtaja Jouni Pekkarinen.

Jyväskylässä Säästöpankki Optiassa lainanhakijoista oli tammikuussa puolet ensiasunnon ostajia

– Lainanhakijoiden määrän merkittävä kasvu näin heti vuoden alussa on yllättänyt meidät positiivisesti. Tammikuuhan on perinteisesti asuntokaupassa hyvin hiljaista aikaa, usein vuoden hiljaisin kuukausi, jatkaa Pekkarinen.

– Erityisesti ensiasunnon ostajat vaikuttavat nyt aktivoituneen Jyväskylän asuntomarkkinoilla. Heidän osuutensa kaikista lainanhakijoistamme oli tammikuussa noin puolet. Ensiasunnon ostajien lainahakemusten ja lainaneuvotteluiden määrä alkoi meillä kasvaa jo viime vuoden lopussa. Tämä kertoo siitä, että nuoret aikuiset haaveilevat oman kodin hankkimisesta ja haluavat selvittää, minkähintaiseen asuntoon heillä olisi mahdollisuus saada lainaa.

– Käymme paljon keskusteluja ensiasunnon ostamista suunnittelevien nuorten kanssa. He ovat kiinnostuneita kuulemaan talouden asiantuntijoidemme näkemyksiä heidän oman taloutensa suunnitteluun, asunnonhankintaan, säästämiseen ja sijoittamiseen liittyen, kertoo Pekkarinen.

– Lainanhakijoiden joukossa on edelleen myös melko paljon pankkien kilpailuttajia. Ihmiset haluavat laskeneiden korkojen seurauksena tarkistaa, olisiko heillä mahdollisuus edullisempaan marginaaliin pankkia vaihtamalla. Asuntolainojen viitekorkoina yleisimmin käytettyjen euribor-korkojenhan odotetaan laskevan tämän vuoden aikana noin kahden prosentin tasoon.

Jyväskylässä kysyntä kohdistuu nyt kaikenkokoisiin asuntoihin ja asuntotyyppeihin

– Jyväskylässä löytyy tällä hetkellä ostajia kaikenkokoisille asunnoille ja kaikille asuntotyypeille. Myös tarjontatilanne on kohtuullisen hyvä kaikissa kokoluokissa ja asuntotyypeissä, kertoo Heinonen.

– Omakotitaloja on tällä hetkellä melko vähän myynnissä kysyntään nähden. Omakotitalon myyntiä suunnittelevien kannattaisikin aktivoitua nyt, kun tarjontaa ja kilpailua on vielä vähemmän kuin omakotitalokaupan vilkkaimpana sesonkiaikana eli keväällä ja kesällä. Nyt omalle kohteelle saisi parempaa näkyvyyttä.

–  Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen ja Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen ovat ennustaneet asuntokaupan kasvavan tänä vuonna Suomessa 8–10 prosenttia. Asunnon ostoa suunnittelevan kannattaa hakea lainatarjous pankilta etukäteen, jos haluaa varmistaa, ettei jää kakkoseksi sopivan kohteen osuessa kohdalle. Lainapäätös taskussa voi tarvittaessa toimia nopeasti ostopäätöksen ja tarjouksen suhteen, korostaa Heinonen.

– Asuntomarkkinoiden suurimpana haasteena ja jarruna on tällä hetkellä alhainen kuluttajien luottamus. Siihen vaikuttavat nyt erityisesti riitaisa työmarkkinatilanne, lakot ja huoli omasta työllisyydestä. Kuluttajien luottamuksen on vahvistuttava ennen kuin asuntokauppa lähtee vauhdikkaampaan kasvuun Jyväskylässäkin, uskoo Pekkarinen.

Tutustu asuntolainalaskuriin ja tee lainahakemus netissä

Olemme sinuun pian yhteydessä ja sovimme ajan neuvottelulle esimerkiksi verkkotapaamisena. Katsomme talouttasi aina kokonaisuutena ja etsimme yhdessä sinulle parhaat ratkaisut.

Sp-Kodin myynnissä olevat kohteet löydät täältä. Tutustuthan myös ostotoimeksiantoon, jolla pääset kiinni kohteisiin, jotka eivät vielä ole julkisessa myynnissä ja saat käyttöösi Sp-Kodin kiinteistönvälittäjillä olevan hiljaisen tiedon.