Mökkikaupan sesonki on jo käynnistynyt Suomessa

– Loma-asuntomarkkina kehittyi Suomessa viime vuonna 15 prosenttia, kun asuntomarkkinoilla kauppamäärät kasvoivat vain prosentin. Mökkien ja loma-asuntojen kauppamäärät ovat jatkaneet vauhdikasta kasvua koko alkuvuoden, mikä on täysin poikkeuksellista. Yleensä mökkikauppa alkaa heräillä talviunesta vasta huhtikuun puolella, sanoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

– Kuluva talvi on ollut poikkeuksellisen leuto ja vähäluminen lähes koko Suomessa. Tällä on varmasti ollut vaikutusta siihen, että vapaa-ajan asunnot ovat kiinnostaneet ja käyneet kaupaksi keskitalvellakin. Etelä-Suomessa ja Uudellamaalla on jopa saarimökkejä voinut käydä jo katsomassa. Veikkaan, että huhtikuussa mökkimarkkinassa on jo täystohina päällä. Perinteisesti kuumin sesonki on ollut touko–kesäkuussa.

– Monilla alueilla ja paikkakunnilla loma-asuntojen kauppamäärät ovat kasvaneet huimasti. Esimerkiksi Lapissa loma-asuntokauppa kasvoi helmikuussa 88,24 prosenttia, Pohjanmaalla 200 prosenttia ja Pohjois-Savossa 150 prosenttia. Varsinais-Suomessakin kasvua oli 35,11 prosenttia. Kumulatiivisesti tammi–helmikuussa kasvua on ollut esimerkiksi Päijät-Hämeessä 250 prosenttia, Pohjois-Savossa 175 prosenttia ja Lapissa 35,1 prosenttia. Luvut ovat todella kovia ottaen huomioon vuodenajan, painottaa Rantanen. 

Kysyntää on ollut jo useamman vuoden selvästi enemmän kuin tarjontaa loma-asuntomarkkinoilla

– Tarjonta tulee määrittelemään pitkälti sen, miten mökkien ja vapaa-ajan asuntojen kauppa kehittyy tulevina kuukausina. Uusia myytäviä kohteita tarvitaan merkittävästi lisää vastaamaan jo tämänhetkiseen kysyntään, sanoo Rantanen.

– Kysyntää on tällä hetkellä kaikkialla Suomessa kaikentyyppisiin mökkeihin, yhtä lailla kuivanmaan mökkeihin kuin meren- ja järvenrantamökkeihinkin. Eniten kysytään kohteita, joiden hintapyynnöt ovat korkeintaan 200 000 euroa. Siinä kulkee raja, jossa kysyntä leikkautuu.

– Uudellamaalla mökkejä ja vapaa-ajan asuntoja välittävän välittäjämme mukaan vapaa-ajan kohteet olivat helmikuussa kaikkein klikatuimpia kohteita Etuovella ja Oikotiellä. Kohteita halutaan myös käydä katsomassa. Nyt on jo yleisiäkin näyttöjä pidetty, ja niissäkin on väkeä liikkunut harvinaisen paljon. 

– Myös loma-asuntokauppojen kokonaisarvo kasvoi tammi–helmikuussa 13.2 prosenttia vuodentakaisesta. Lapissa myytyjen loma-asuntojen kokonaisarvo on kasvanut 27,6 prosenttia viime vuodesta. Siellä myytyjen loma-asuntojen keskihinta oli 247 000 euroa tammi–helmikuussa. Etelä-Savossa kasvua kaupan kokonaisarvossa on ollut vuodentakaisesta 57,3 prosenttia ja myytyjen loma-asuntojen keskihinta ollut 104 000 euroa. Uudellamaalla keskihinta on ollut 163 000 euroa, kun kaupan kokonaisarvo kasvoi 9,4 prosenttia vuodentakaisesta.

Suomalaisten loma-asunnon ostoaikeet ovat jääneet koronan jälkeen pitkän ajan keskiarvoa korkeammalle tasolle – toisin kuin asunnonostoaikeet

– Suomalaisten vapaa-ajan asunnon ostoaikeet ovat Suomessa olleet koronavuosista lähtien selvästi pitkän aikavälin keskiarvoa korkeammalla tasolla, kun samaan aikaan ulkomaan lomailuaikeet ovat jääneet korona-aikaa matalammalle tasolle, kertoo Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen. 

– Tuoreimman kuluttajan luottamuskyselyn tulosten mukaan vapaa-ajan asunnon ostoa seuraavien kuuden kuukauden aikana suunnittelevat erityisesti 30–64-vuotiaat. Säästöpankin Säästämisbarometri-tutkimuksen mukaan mökkeily kiinnostaa myös nuoria, mutta keski-ikäisillä on jo paremmat taloudelliset resurssit toteuttaa mökkihaaveitaan. Eri ammattiryhmistä kaikkein kiinnostuneimpia mökin hankinnasta ovat yrittäjät. 

– Uskon, että ilmastonmuutoksella on iso vaikutus suomalaisten haluun ja haaveisiin hankkia mökki tai vapaa-ajan asunto koti-Suomesta. Suomalaisten suosimissa Etelä-Euroopan maissa ja lomakohteissa kesät ovat jo armottoman paahteisia. Suomessakin kesät ovat olleet viime vuosina aiempaa helteisempiä, mutta silti ero etelän maiden lämpötiloihin on suuri, toteaa Rantanen. – Toisaalta myös Lapissa ja pohjoisen hiihtolomakohteissa loma-asuntokauppoja tehdään todella paljon. Pohjoisessa ostajien joukossa on paljon myös ulkomaalaisia. Heidän kiinnostuksensa kohdistuu erityisesti kalliisiin miljoonaa euroa tai yli maksaviin loma-asuntoihin, kertoo Rantanen. 

Lähteet: Kuluttajabarometri 2/2025 ja Säästöpankin Säästämisbarometri 2024

Otathan yhteyttä, jos haluat keskustella asunto- ja mökkimarkkinoidemme tilanteesta kanssamme lisää:

Jukka Rantanen
Toimitusjohtaja, Sp-Koti Oy
050 341 1391, jukka.rantanen@spkoti.fi

Henna Mikkonen
Pääekonomisti, Säästöpankkiryhmä
040 5644 7918, henna.mikkonen@saastopankki.fi

Sp-Koti on Säästöpankkiryhmään kuuluva, franchising-pohjalta toimiva ja aidosti paikallinen kiinteistönvälitysketju, joka palvelee asiakkaita n. 80 toimipisteessä eri puolilla Suomessa. www.spkoti.fi