Eddi, Nette och Basti på Sb-Hem hjälper till med livets största affär

Vid bostadsköp är det mycket som står på spel: pengar, känslor, framtidsutsikter – hela livet. Så känns det åtminstone för de flesta när den affär man gör är den största och viktigaste i ens liv. Sebastian ”Basti” Karjalainen har i mer än tio års tid arbetat inom bostadshandeln i Raseborg. I dagsläget förmedlar Bastis team också lägenheter i Hangö. Sb-Hem håller till på Sparbankens kontor på Nycandergatan i Hangö.

Lokala bostadsköpare och -säljare betjänas av Basti samt Edvard “Eddi” Holmberg och Jeanette “Nette” Kiuru. De hjälper till vare sig det gäller att köpa eller sälja en villa, en aktielägenhet, en sommarstuga, en lyxfastighet eller ett nybygge. Vad säger proffsen om bostadsmarknaden i regionen för närvarande?

“Egnahemshus går nu åt bättre än förr. Försäljningen överlag har ökat mer än prognoserna tydde på, år 2017 var redan livligare än året innan: antalet lägenheter som såldes ökade avsevärt,” säger Basti.

Nybyggen har också sålt bra. Till exempel de nya lägenheterna i Telehuset i centrum av Ekenäs såldes av Sb-Hem. Basti konstaterar att förhållandet mellan pris och kvalitet är viktig i nya objekt.

“När man planerade bostäderna i Telehuset var utgångspunkten att de som vill flytta från gamla egnahemshus till centrum skulle kunna göra det. Det byggdes 26 lägenheter och av dem var största delen 40–60 kvadrat och skuldandelen 30 %.”

Läge för unga att investera i en bostad?

Basti har under sina år i branschen märkt en förändring som har ägt rum de senaste 10–12 åren: Unga människor idag köper mindre hus än förr. Unga bygger också hellre eget än köper ett äldre hus.

“Med tanke på omsättningen skulle det förstås vara bra om gamla hus gick åt till nya, unga köpare.”

Dagens unga bor gärna på hyra och är försiktiga med köpbeslut. Basti vill ändå uppmuntra till en satsning på eget.

Är det nu läge att investera i en bostad om man har fast jobb, i stället för att betala hyra?

“Nu är räntorna låga och som det ser ut kommer de att förbli låga. Man får goda lånevillkor nu. Av oss får man nog hjälp att hitta en lämplig bostad. Vi ger dagligen råd om hurdan bostad det lönar sig att investera i.”

Glöm megarenovering, fixa det viktigaste

När en bostad ska säljas engagerar det ofta ett helt multidisciplinärt team. Sb-Hem använder sig alltid av en yrkeskunnig fotograf. Kjell Svenskberg från Fotofabriken tar stillbilder och Johan Ljungqvist från Multifoto sköter flygbilderna. Vid behov engageras även inredningsproffs i samarbetet. Med finansieringen hjälper Ekenäs Sparbank.

“Ekenäs Sparbank ger lokal service. Det är lätt att sticka sig in där.”

Hur stort jobb är det frågan om ifall man vill sälja sin nuvarande bostad? Måste man börja renovera och beställa storstädning?

Basti säger att hans team ger tydliga anvisningar om vilka grejer man måste kolla och se till att är i skick. Det viktigaste är att hemmet ger ett allmänt snyggt intryck: kläder ska inte hänga här och där och onödiga prylar ska man städa undan. Men större renoveringar behövs i allmänhet inte.

“Det lönar sig intet att lägga stora pengar på renovering, eftersom folk har så olika smak. För en mindre slant kan man höja bostadens nivå så att det ser snyggt ut. Att börja med en dyr köks- eller badrumsrenovering lönar sig inte.”

Nu är med andra ord ett bra tillfälle för livets stora beslut.