Ansöka om lån, begäran om att ändra lån … Läs mer om ofta ställda frågor

Om du ännu inte är vår kund kan du börja med att fylla i en ansökan om bolån eller en allmän låneansökan på vår webbplats.

Om du redan är vår kund rekommenderar vi att du fyller i låneansökan som inloggad i nätbanken eller mobilbanken. En låneansökan förpliktigar dig inte till någonting.

Stig till låneansökan i nät- och mobilbanken: 

I nätbanken: I övre balken Lån > under rubriken Ansökningar punkten ”Ansök om lån” eller ”Ansök om studielån”.

I mobilbanken: Avsnittet Medel > Be om lån. Av de ovan nämnda alternativen rekommenderar vi att du fyller i ansökan i nätbanken: med en ansökan via nätbanken ger du de uppgifter som behövs för låneansökan på en noggrannare nivå och när du har fyllt i ansökan har du alltså kommit längre på väg med din ansökan.

Lånetiden och månadsraternas storlek utformas kundspecifikt efter varje kunds situation. Enligt huvudregeln är lånetiden max 30 år.

Du kan skydda ditt lån från överraskande livssituationer eller svängningar i den globala ekonomin.

Till exempel är Sparbankens låneskydd ett återbetalningsskydd för överraskande och oförväntade situationer och hjälper till att säkra balansen i den egna ekonomin.

En fast ränta hjälper till att förutse dina räntekostnader och det kan tas under hela lånetiden eller bara en del av lånetiden. Räntan förändras inte under den avtalade tiden, fastän marknadsräntorna skulle fluktuera. Om räntorna stiger kan fast ränta vara ett förmånligare alternativ. Om räntorna däremot sjunker kan fast ränta bli dyrare än rörlig ränta.

Du kan skydda räntan på ditt lån också med en räntekorridor. Räntan binds till 12 månaders euriborränta och till den läggs den marginal du har förhandlat med banken. En räntekorridor, dvs. en maximi- och minimiränteprocent för ditt lån, som gäller 5 eller 7 år överenskoms med dig. 

Läs mer om frågan: Ränteskydd för lån – lönar det sig att skydda bolånet mot stigande räntor?

En person som tänker köpa en bostad eller minst 50 procent av den och personen eller dennes familj använder bostaden som stadigvarande bostad kan få statsborgen. Det finns inga inkomst- eller förmögenhetsbegränsningar i statsborgen och den beviljas i banken till låntagaren i samband med bostadslånebeslutet.

Om dina egna och främmande säkerheter inte räcker till att täcka det lån du ansöker om eller om du inte vill använda främmande säkerhet (till exempel dina föräldrars bostad) som säkerhet för ditt lån kan du höra dig för om Garantias lånegaranti. 

Försäkringsaktiebolaget Garantia ger ditt bolån en tilläggssäkerhet, med vilken du kan få mera lån, än med bara bostadssäkerheten. Garantias tilläggssäkerhet möjliggör också att du inte nödvändigtvis behöver använda alla dina besparingar för att köpa bostaden utan du kan ha kvar besparingar också för framtida behov.

Du kan ansöka om Garantias lånegaranti för att köpa en egen bostad och också för att köpa en investeringsbostad. Garantias garanti är en enkel lösning för bostadsköparen. Om du redan är kund hos oss kan du via nätbanken be om en lånegaranti från Garantia. 

Ja, befrielsen från överlåtelseskatt för första bostad har slopats från och med den 1 januari 2024.

Läs mera om överlåtelseskatten på Skatteverkets sidor.

Vilka skeden hör samman med köp av en första bostad? Vad ska man komma ihåg? Beställ guiden gratis här.

Via nätbanken kan du göra små ändringar till ditt bolån, så som att ansöka om amorteringsfrihet eller byta lånets betalkonto eller betaldag. Vi kan sköta låneändringarna helt digitalt. Du behöver inte komma till banken för att komma överens om detta eller skriva under några dokument.

Vid större ändringar ta vänligen kontakt med din bank.

Om du har skött dina låneärenden klanderfritt har banken i regel inga begränsningar för amorteringsfrihet. Under månaderna med amorteringsfrihet betalar du endast räntorna.

Du ansöker enklast om amorteringsfrihet med en ändringsbegäran via nätbanken. Om banken kan bevilja amorteringsfrihet gör vi en ändring och skickar dig ett ändringsavtal till din nätbank. Du behöver inte besöka banken. Om den amorteringsfrihet du ansöker om inte kan beviljas som sådan kontaktar vi dig och kommer överens om saken. Därefter skickar vi dig ett ändringsavtal till din nätbank för underskrift.

Om ditt lån har statsborgen, borgenärer eller beviljare av tredjemanspant kontrollerar vi begränsningarna i anslutning till dessa och behovet av samtycke.

Du kan ansöka om ändring av förfallodagen direkt från ditt låns uppgifter. Klicka först på den gröna knappen Begäran om låneändring och välj sedan Ändring av förfallodag, fyll i de uppgifter som behövs och skicka begäran.

Det positiva kreditupplysningsregistret är ett nytt register som samlar in uppgifter om privatpersoners kredit och inkomst. Kreditgivare, såsom Sparbanken, har en lagstadgad skyldighet att till det positiva kreditupplysningsregistret anmäla uppgifter om de krediter som de beviljat samt förändringar i krediterna. Banken kan också hämta uppgifter ur registret då den bedömer kreditsökandens betalningsförmåga. Registret togs i bruk den 1 april 2024 och upprätthålls av Skatteförvaltningen.

Syftet med registret är bland annat att bekämpa hushållens överskuldsättning. Registret ger konsumenten möjlighet att enkelt se en övergripande bild av sin egna kredit på ett ställe och, om hen vill, införa ett frivilligt kreditförbud mot sig själv.

Registret visar det övergripande läget för alla lån och krediter som du beviljats samt dina inkomstuppgifter i inkomstregistret. Du kan kontrollera dina egna uppgifter i det positiva kreditupplysningsregistrets e-tjänst. Uppgifter om betalningsanmärkningar eller andra negativa markeringar i kreditupplysningsuppgifterna lagras inte i registret.

Liksom alla kreditgivare är Sparbanken skyldig att anmäla uppgifter till registret

• Uppgifter om nya lån eller krediter till privatkunder, till exempel bostadslån, studielån, kreditkort och konsumtionskrediter
• Uppgifter om förändringar i privatkunders befintliga lån och krediter, till exempel låneamortering eller upphörande av kreditavtal.
• Uppgifter om betalningsdröjsmål, om betalningen fördröjs med mer än 60 dagar. Anteckning om betalningsdröjsmål raderas när betalningen i fråga har betalats i sin helhet.

Uppgifterna syns vanligtvis i kreditupplysningsregistret inom två kalenderdagar från det att den nya krediten har överenskommits eller krediten har amorterats.

Sparbanken har rätt att beställa ett kreditregisterutdrag med dina uppgifter när du ansöker om ny kredit hos Sparbanken eller ändrar ditt kreditavtal. Vi använder informationen för att bedöma kreditsökandens kreditvärdighet. Banken kan beställa registerutdrag endast i följande situationer:

• personen ansöker om en ny kredit
• personen ansöker om en sådan ändring av ett befintligt kreditavtal som kräver en bedömning av kreditvärdigheten
• personen avser att ställa borgen för annan persons lån

Nej, det behöver du inte, eftersom det är kreditgivarens ansvar att anmäla uppgifter till registret.

Nej, det kan du inte. Kreditgivare, såsom Sparbanken, har en lagstadgad skyldighet att anmäla sina privatkunders låne- och konsumentkredituppgifter till det positiva kreditupplysningsregistret.

Om det finns ett fel i registret angående den kredit som beviljats av Sparbanken, kontakta oss så kontrollerar vi saken. Observera dock att det vanligtvis kan uppstå en fördröjning på cirka två kalenderdagar innan uppgifterna uppdateras i registret.

Vem som helst kan inte se dina uppgifter i det positiva kreditupplysningsregistret. I lagen om ett positivt kreditupplysningsregister anges exakt vem som har rätt att få ta del av uppgifterna i registret. I huvudsak har finansinstitut och myndigheter rätt att se uppgifterna, men de behöver också en motiverad orsak att göra det.

Privatpersoner kan inte att se varandras uppgifter. Om du har ett gemensamt lån eller gemensamma krediter med en annan person, till exempel ett gemensamt bostadslån, kommer ni båda att kunna se den övergripande situationen för ert gemensamma lån i era uppgifter.

Mer information om det positiva kreditupplysningsregistret finns på Skatteförvaltningens webbplats: https://www.vero.fi/sv/positivakreditupplysningsregistret

När du väljer ett annuitetslån kommer vi överens med dig om månadsratens storlek och lånetiden. I början är amorteringens andel av månadsraten liten, men blir större allt eftersom du betalar bort ditt lån, eftersom räntan minskar när lånekapitalet minskar. Om ränteprocenten för ditt lån stiger kan månadsraten öka, eller på motsvarande sätt minska om låneräntan sjunker. Lånetiden förblir oförändrad.

Med ett lån med jämna rater förblir månadsraterna oförändrade under hela lånetiden. Månadsraten innehåller amortering och ränta. Om ränteprocenten på ditt lån stiger ökar räntans andel av månadsraten och amorteringen minskar: i detta fall avkortas lånet långsammare och lånetiden förlängs. Om ränteprocenten på ditt lån sjunker avkortas ditt lån snabbare och lånetiden blir kortare.

Med ett lån med jämna amorteringar är amorteringens andel densamma under hela lånetiden, men räntans andel sjunker allt eftersom lånekapitalet minskar. Om ränteprocenten på ditt lån stiger förblir amorteringens belopp av månadsraten densamma, men räntans andel ökar: i detta fall är månadsraten större än månadsraten innan. Om åter ränteprocenten på ditt lån sjunker förblir amorteringens andel av månadsraten densamma, men räntans andel minskar och månadsraten är mindre än månaden innan.

I ett lån med rörlig ränta består räntan av en referensränta som varierar med vissa intervaller samt bankens andel dvs. marginalräntan. Referensräntan kan vara till exempel Euriborräntan eller Primeräntan.

Marginalen är bankens andel av räntan. Med den täcks bankens verksamhetskostnader och den risk som beviljandet av lånet orsakar. Marginalen är kundspecifik och avtalas tillsammans med banken. På marginalen inverkar bland annat de säkerheter som ställs för lånet, låntagarens betalningsförmåga och övriga kundrelation. Marginalräntan är oförändrad under hela lånetiden om man inte kommer överens om annat.

Ett husbolag kan ta ett banklån, ett husbolagslån, när man i husbolaget gör till exempel stambyte eller fasadrenovering. När det avtalade arbetet är gjort fördelas banklånet på lägenheterna till lån per lägenhet, bolagslåneandelar.

Du kan betala din andel av bolagslånet med dina egna pengar eller med ett personligt banklån eller amortera på lånet månatligen med finansieringsvederlaget utöver skötselvederlaget. Din andel av bolagslånet kan du betala också senare vid en tid som anges i husbolagets bolagsordning.

Om husbolaget finns på en arrendetomt ska arrende betalas till tomtägaren, till exempel staden. Om tomten är en s.k. arrendetomt med valfri inlösningsrätt kan du antingen betala din lägenhets andel av arrendet månatligen med arrendevederlaget utöver skötsel- och det eventuella finansieringsvederlaget eller så kan du lösa in lägenhetens andel av arrendet. Då tas det månatligen inte längre ut något arrendevederlag för tomten utan endast skötsel- och finansieringsvederlaget.