Mökkien ja vapaa-ajan asuntojen myyntikausi on alkanut Tampereella

–  Mökkien ja vapaa-ajan asuntojen kysyntä on lähtenyt selvään nousuun jo viikkoja sitten. Niitä ja tontteja kysytään meiltä koko ajan, ja uskon kysynnän kiihtyvän entisestään kohti huhtikuuta ja kesää, sanoo yrittäjä Johanna Peltonen Sp-Koti Tampere Aulasta.

– Vapaa-ajan asuntojen uutisoitukin kauppamäärien lasku johtuu nimenomaan siitä, ettei alueellamme ole tarjontaa käytännössä lainkaan. Kauppamäärät eivät voi olla hyvällä tasolla, jos ei ole mitä myydä. Tampereen alueella on tällä hetkellä myynnissä 12 kohdetta, kun normaalissa, hyvässä tilanteessa niitä on yli 100.

– Nyt olisikin paras hetki laittaa oma mökki tai vapaa-ajan asunto myyntiin, jos esimerkiksi tuli korona-aikana hankittua sellainen hetken mielijohteesta ja nyt tuntuu, ettei aika kuitenkaan riitä sen ylläpitoon tai siitä nauttimiseen. Kohteet menevät nopeasti kaupaksi, eikä hinnoissakaan ole tapahtunut suuria muutoksia, toteaa Peltonen.

– Jos nyt löytyisi sopiva kohde ja siitä saisi tehtyä nopeasti kaupat, ehtisi ostaja fiksailla mökkiä kevätkuukaudet ja nauttia siitä koko mökkikauden. Nimenomaan tästä monet kyselijät haaveilevat.

Vesistöjen äärellä sijaitsevia mökki- ja omakotitalotontteja kysytään eniten

– Kysyntää on kaiken tasoisille ja -hintaisille mökeille. Kaikkein kysytyimpiä ovat mukavan ajomatkan päästä Tampereen keskustasta ja järven rannalla sijaitsevat, 200–300 000 euroa maksavat vapaa-ajan asunnot, kertoo Peltonen.

– Myös vapaita rantatontteja kysytään koko ajan paljon. Niitäkin on tarjolla valitettavan vähän kysyntään nähden.

Monet vaihtavat nyt edullisempaan asumismuotoon

– Ilahduttavaa on sekin, että perheasuntoja on nyt saatu paremmin myyntiin. Tarjontaa on alkuvuotta enemmän, mikä on hyvä asia, sillä edelleen omakotitaloille ja perheasunnoille on kovaa kysyntää Tampereella, sanoo Peltonen.

– Tampereen asuntomarkkinoilla on nyt myös ollut havaittavissa jonkin verran sellaistakin, että nykyinen asunto myydään ja tilalle ostetaan pienempi tai edullisempi. Mistään paniikkitunnelmasta ei ole kyse, vaan ennemminkin järkiratkaisuista. Omia asumismenoja halutaan sopeuttaa rajusti nousseisiin kustannuksiin, kertoo Aito Säästöpankin luottopäällikkö Mikko Haverinen.

– Ihmiset haluavat, että heillä on puskuria yllättävien menojen ja muuttuvien elämäntilanteiden varalta sekä rahaa käytettävissä muuhunkin kuin pelkkään asumiseen ja ruokaa. Monet eivät halua tinkiä liikaa elämänlaadustaan, esimerkiksi mahdollisuuksista harrastaa, matkustella ja käydä ulkona syömässä. Vaihtamalla vähän pienempään tai edullisempaan asuntoon, voidaan elämänlaatua ylläpitää paremmin.

– Olen kevään suhteen positiivisella mielellä. Tampereen asuntomarkkinoilla on valoa aiempaa enemmän näkyvissä tunnelin päässä. Olemme alkaneet pitää yleisnäyttöjä enemmän, ja niissä käy väkeä samaan malliin kuin ennen koronaa. Ostajia on mukavasti liikkeellä ja heille on vaihtoehtoja enemmän tarjolla. Ostopäätöstä harkitaan nyt selvästi pidempään, ja me välittäjät joudumme tekemään jokaisen kaupan eteen huomattavasti enemmän töitä kuin huippuaikoina, jolloin asunnot melkeinpä myivät itse itsensä, kertoo Peltonen.

– Asunnonostajien varovaisuus näkyy pankissakin. Ostopäätöksiä ei tehdä enää juoksemalla, vaan huolellisesti harkiten ja usein meidän asiantuntijoidemme kanssa yhdessä keskustellen. Oman pankin asiantuntijuudellekin on nyt ihan eri tavalla kysyntää ja tarvetta kuin aikaisemmin, toteaa Haverinen.

– Markkinoiden vilkastuminen näkyy meillä siinä, että lainaneuvotteluja käydään nyt enemmän kuin vielä tovi sitten. Liikkeellä ovat nyt myös ensiasunnon ostajat. Yllättävän monissa rahoitushankkeissamme pariskunnista vähintään jompi kumpi on ensiasunnon ostajan statuksella. Tämä kertoo siitä, että nuorilla on tulevaisuudenuskoa ja he uskaltavat tehdä hankintapäätöksiä. Se on hienoa, korostaa Haverinen.

Ota yhteyttä, niin jutellaan aiheesta lisää:

  Johanna Peltonen | Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAt | Sp-Koti Tampere Aula | 0440 789657 | 

Mikko Haverinen | luottopäällikkö, Aito Säästöpankki | 045 139 2935