Rahoitusmahdollisuudet tulevalle asuntokaupalle kannattaa kartoittaa jo nyt

Asuntokauppa odottaa vielä piristymistään. Kun kauppa vuonna 2025 lähtee kasvuun, oman kodin saavat varmimmin ne, joilla rahoitusmahdollisuus on katsottu kuntoon ajoissa.

Heikko kuluttajien luottamus ja huonontunut työllisyystilanne hidastavat edelleen asuntokauppaa Suomessa. Voimakkaampi kiihdytysvaihe lähtee käyntiin vasta ensi vuoden puolella, ennustetaan Säästöpankkiryhmästä. Asuntokauppoja on tehty heinäkuusta lähtien joka kuukausi enemmän kuin viime vuoden vastaavina kuukausina, ja tunnelma markkinoilla on selvästi piristynyt. Marras- ja joulukuussa kauppamäärät jäävät hyvin todennäköisesti miinukselle viime vuoteen verrattuna. Varainsiirtoveromuutos aiheutti hurjan piikin viime vuoden marras- ja joulukuun kauppamääriin.

- Turussa käytettyjen asuntojen myynti on noussut tammi-syyskuussa viime vuoteen verrattuna 5,2 %. Jokainen kuukausi keväästä alkaen on ollut toistaan parempi, vaikkakin kasvu on vielä vähäistä. Uudiskohteiden myynti on edelleen koko Suomessa ollut heikkoa, sanoo Sp-Koti Turun yrittäjä Mikko Mannila.

- Kun asuntokauppa ensi vuonna piristyy, saattaa pankkien lainalupausprosessit ruuhkaantua. Olisi harmillista, jos sen takia ei saisikaan uutta omaa kotia. Välillä kuulee, että jo nyt on hankala saada neuvotteluaikoja pankkeihin, jonot voivat olla kahdesta viikosta jopa kuukauteen. Mitä ne ovatkaan sitten kun asuntomarkkina ensi vuonna käynnistyy? Someron Säästöpankkiin saa neuvotteluaikoja hyvin. Konttoritapaamiseen tai verkkoneuvotteluun pääsee nopeasti. Oma rahoitusmahdollisuus ja taloudellinen tilanne kannattaa kartoittaa jo etukenossa valmiiksi. Näin vältytään mahdollisilta yllätyksiltä siinä kohdin, kun sopiva kohde markkinoilta löytyy, tai muutoin elämäntilanne mahdollistaa uuden kodin hankkimisen nopeasti, sanoo Someron Säästöpankin rahoituspäällikkö Sini Aaltonen.

Asuntojen kauppamäärät ja hinnat tulevat kehittymään eri tahtiin eri puolilla Suomea

Asuntomarkkinoiden eriytyminen Suomessa jatkuu. Kauppamäärät tulevat kasvamaan voimakkaimmin niissä isoissa kaupungeissa ja kasvukeskuksissa, joihin on eniten muuttoliikettä. Vetovoimaisilla alueilla myös asuntojen hinnat kehittyvät suotuisammin kuin muuttotappiopaikkakunnilla tai pienissä ja keskisuurissa kaupungeissa. Turku kuuluu Suomen kasvukeskuksiin.

- Tällä hetkellä Turussa tekisivät hyvin kauppansa uudehkot n. 300 000–400 000 euron omakoti- tai rivitalot. Niitä päätyy markkinoille selvästi kysyntää vähemmän, sanoo Mannila.

Korkojen lasku tekee hyvää Suomen taloudelle. Kuluttajien luottamus omaan ja Suomen talouteen vahvistuu. Kuluttajien ostovoima jatkaa edelleen vahvistumistaan, kun samalla inflaatio on rauhoittunut. Vienti, teollisuuden tuotanto ja investoinnit piristyvät, mikä heijastuu työllisyyteen positiivisesti. Tätä kautta kuluttajien asunnonvaihtotarpeetkin alkavat realisoitua konkreettisiksi ostopäätöksiksi.

Sp-Kotien ja säästöpankkien perinteistä valtakunnallista Kotien keskiviikkoa vietetään jälleen keskiviikkona 6.11.2024. Sp-Kodit järjestävät tuolloin yleisasuntonäyttöjä ympäri Suomen. Kuluttajien on mahdollista tutustua niin moneen kohteeseen kuin päivän aikana ehtivät. Säästöpankkien ja Sp-Kotien yhteisellä asuntonäyttöpäivällä kodin hankinnasta tehdään mutkatonta ja helppoa.

Ota yhteyttä, niin jutellaan Turun alueen asuntomarkkinatilanteesta lisää:

Teemu Alanko - Someron Säästöpankki. Teemu Alanko
Liiketoimintajohtaja, Someron Säästöpankki
040 543 9412, teemu.alanko@saastopankki.fi