Asuntokauppa kasvaa

Korjausliike Suomen asuntomarkkinoilla on lähtenyt liikkeelle pääkaupunkiseudulta. Kuluttajien asunnonostoaikeet nousivat tammikuussa myös Turussa. Oman kodin saavat varmimmin ne, joilla rahoitusmahdollisuus on katsottu kuntoon ajoissa.

Asuntokauppa kasvoi koko Suomessa tammikuussa 23,3 prosenttia viime vuoden tammikuusta. Kauppamäärät kasvoivat pääkaupunkiseudulla selvästi enemmän kuin muualla Suomessa. Tammikuun kasvuluvut lupaavat hyvää asuntokaupalle.

- Isojen kaupunkien yhden kuukauden aikana nousseet kauppamäärät voivat olla merkki siitä, että asuntokaupan elpyminen on vihdoin ja viimein lähtenyt kunnolla liikkeelle koko Suomessa, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

Uudisasuntotuotannon pysähtymistä ja uudisasuntokaupan romahdusta pidetään merkittävämpänä syynä asuntomarkkinoiden voimakkaaseen laskuun. Turussa kauppamäärä laski viime vuonna 39,6 prosenttia verrattuna asuntokaupan kaikkien aikojen huippuvuoteen 2021. Tampereella, Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla lasku oli vieläkin rajumpaa. Asuntomarkkinoillamme kehitys tapahtuu tyypillisesti niin, että alussa korjausliike on suurinta voimakkaimmin kärsineellä alueella. Tammikuun kauppamäärätilastojen mukaan näin näyttäisi nytkin käyvän. Ja vaikkei yhden erinomaisen kuukauden perusteella voikaan vielä tehdä kovin luotettavia johtopäätöksiä, asuntomarkkina näyttää nyt optimistisemmalta kuin pitkään aikaan.

- Sp-Koti Turulla vuosi on lähtenyt liikkeelle hyvin. Koko alkuvuosi on ollut vilkasta. Myyjiä on runsaasti liikkeellä ja ostajat kyselevät uusien kohteiden perään. Ihmiset ovat alkaneet jälleen käydä näytöillä. Vire on selkeästi positiivisempi kuin ennen, sanoo Sp-Koti Turun yrittäjä Mikko Mannila.

Markkinoilla on alkanut jälleen näkyä myös asuntosijoittajia. Korkojen nousu pelästytti piensijoittajia mutta ammattisijoittajat ovat tottuneet suhdannevaihteluihin. Myös uudisasuntokaupassa on nähtävissä piristymisen merkkejä.

- Nyt kun asuntokauppa piristyy, pankkien lainalupausprosessit saattavat ruuhkaantua. Lainalupaus on hyvä olla valmiina, kun sopiva kohde löytyy, kertoo Someron Säästöpankin rahoituspäällikkö Sini Aaltonen.

Sp-Koti ja Säästöpankki ennustavat, että asuntokauppa kasvaa Suomessa tänä vuonna 8–10 prosenttia ja vanhojen asuntojen hinnat nousevat keskimäärin kolme prosenttia. Markkinoiden kasvu voi myös ylittää ennusteen. Se edellyttää kuluttajien luottamuksen vahvistumista ja patoutuneen kysynnän voimakasta purkautumista.

Ota yhteyttä, niin jutellaan Turun alueen asuntomarkkinatilanteesta lisää:

Säästöpankin brändikuva. Mikko Mannila
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Turku
050 355 1557, mikko.mannila@spkoti.fi