Säsongen för stughandeln har redan börjat i Finland

– Marknaden för fritidsbostäder i Finland växte med 15 procent förra året, medan antalet affärer på bostadsmarknaden bara ökade med en procent. Antalet affärer med stugor och fritidsbostäder har fortsatt att öka i snabb takt under hela början av året, vilket är mycket exceptionellt. Vanligtvis börjar stughandeln inte vakna ur sin vintersömn förrän i april, säger Jukka Rantanen, verkställande direktör för Sb-Hem.

– Vintern har varit exceptionellt mild och snöfattig i nästan hela Finland. Detta har verkligen påverkat intresset för och försäljningen av fritidsbostäder, även mitt i vintern. I södra Finland och Nyland har man redan kunnat besöka stugor till och med på öar. Jag slår vad om att stugmarknaden är i full gång i april. Traditionellt sett har den varmaste säsongen varit i maj–juni.

– I många regioner och på många orter har antalet affärer med fritidsbostäder ökat kraftigt. Exempelvis ökade försäljningen av fritidsbostäder i februari med 88,24 procent i Lappland, 200 procent i Österbotten och 150 procent i Norra Savolax. Även i Egentliga Finland var ökningen 35,11 procent. Den kumulativa tillväxten under januari–februari var till exempel 250 procent i Päijänne-Tavastland, 175 procent i Norra Savolax och 35,1 procent i Lappland. Siffrorna är verkligen imponerande med tanke på årstiden, säger Rantanen. 

Sedan flera år tillbaka har efterfrågan varit klart större än utbudet på marknaden för fritidsbostäder

– Utbudet kommer till stor del att avgöra hur handeln med stugor och fritidsbostäder utvecklas under de kommande månaderna. Det behövs betydligt fler nya objekt till salu för att möta den nuvarande efterfrågan, säger Rantanen.

– I Finland finns för närvarande efterfrågan på alla typer av stugor, från stugor på land till stugor vid havet och sjöar. Den största efterfrågan finns på objekt med ett begärt pris på upp till 200 000 euro. Efter den här gränsen begränsas efterfrågan.

– Enligt våra mäklare för stugor och fritidsbostäder i Nyland var fritidsobjekt de mest klickade objekten på Etuovi och Oikotie i februari. Många vill också titta på objekten. Allmänna visningar har redan hållits och även dessa har varit ovanligt välbesökta. 

– Det totala värdet av sålda fritidsbostäder ökade också med 13,2 procent under januari–februari jämfört med året innan. Det totala värdet av sålda fritidsbostäder i Lappland har ökat med 27,6 procent från förra året. Det genomsnittliga priset på fritidsbostäderna som såldes där var 247 000 euro i januari–februari. I Södra Savolax ökade det totala värdet av handeln med 57,3 procent jämfört med året innan och det genomsnittliga priset på sålda fritidsbostäder var 104 000 euro. I Nyland var det genomsnittliga priset 163 000 euro, medan det totala värdet av handeln ökade med 9,4 procent jämfört med året innan.

Finländarnas avsikter att köpa fritidsbostad har hållit sig över det långsiktiga medelvärdet efter coronapandemin – till skillnad från avsikterna att köpa bostad

– Efter coronapandemin har finländarnas avsikter att köpa fritidsbostad i Finland legat klart över det långsiktiga medelvärdet, samtidigt som planerna för utlandsresor har hållit sig på en lägre nivå än före pandemin, säger Henna Mikkonen, chefsekonom på Sparbanksgruppen. 

– Enligt resultaten från den senaste undersökningen om konsumentförtroende planerar framför allt personer i åldern 30–64 år att köpa en fritidsbostad under de kommande sex månaderna. Enligt Sparbankens undersökning Sparbarometern är även unga intresserade av stugliv, men medelålders har bättre ekonomiska förutsättningar att förverkliga sina stugdrömmar. Bland de olika yrkesgrupperna är företagare de som är mest intresserade av att skaffa en stuga. 

– Jag tror att klimatförändringarna kommer att ha en stor inverkan på finländarnas vilja och drömmar om att skaffa en stuga eller en fritidsbostad i Finland. Somrarna i de sydeuropeiska länder och semesterorter som är populära bland finländare är redan extremt heta. Även i Finland har somrarna varit varmare under de senaste åren, men skillnaden är fortfarande stor jämfört med temperaturerna i länderna i söder, säger Rantanen. – Å andra sidan görs väldigt många affärer med fritidsbostäder även i Lappland och skidorterna i norr. I norr är de utländska köparna också många. De är särskilt intresserade av dyra fritidsbostäder som kostar en miljon euro eller mer, säger Rantanen. 

Källor: Konsumentbarometern 2/2025 och Sparbankens Sparbarometern 2024

Ta kontakt om du vill diskutera läget på bostads- och stugmarknaden mer detaljerat med oss:

Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
050 341 1391, jukka.rantanen@sbhem.fi

Henna Mikkonen
Chefsekonom, Sparbanksgruppen
040 564 7918, henna.mikkonen@sparbanken.fi

Sb-Hem är en genuint lokal fastighetsförmedlingskedja som ingår i Sparbanksgruppen och som bedriver sin verksamhet på franchisingbasis. Företaget har cirka 80 kontor i Finland. www.sbhem.fi www.sparbanken.fi