Sparbarometern 2024: Tron på en vändning i bostadspriserna har stärkts

Enligt Sparbanksgruppens Sparbarometer förväntar 58 % av svararna att bostadspriserna stiger i deras område under de följande 2-3 åren (2023: 48 %). Flertalet av dem tror att stigningen blir svag. Resultaten varierar avsevärt mellan olika områden och i huvudstadsregionen är det 22 procentenheter fler än i resten av Finland som tror att bostadspriserna kommer att stiga. Urbaniseringen stärker prisökningsförväntningarna särskilt hos de största städernas invånare, men också i mindre kommuner med under 10 000 invånare tror 28 % av svararna att priserna kommer att stiga.

"Enligt vår prognos kommer gamla aktielägenheters priser i Finland att stiga med i medeltal 3,5 procent år 2025. Prisutvecklingen varierar naturligtvis i olika regioner och till exempel i Esbo förväntar vi en prisökning på i medeltal 5,5 procent", säger Sb-Hems verkställande direktör Jukka Rantanen.

Drömmen om en fritidsbostad märks både i barometern och på bostadsmarknaden

Enligt Sparbarometern ökar också finländarnas stugdrömmar igen, och de når redan nästan samma nivå som under coronapandemin år 2021. Andelen svarare som planerar att skaffa en fritidsbostad har stigit med fem procentenheter. Det är nu 24 % av svararna som planerar att skaffa en fritidsbostad, när talet förra året var 19 %.

"Handeln med fritidsbostäder hade till och med kunnat vara livligare det här året om det funnits fler objekt till salu. Jag tror att samma situation fortsätter nästa år. För dem som funderar på att sälja sin fritidsbostad är läget nu fördelaktigt, eftersom det finns köpare", säger Rantanen.

Enligt Sparbarometern har finländarnas boendeformer hållits stabila i flera år. De vanligaste boendeformerna är en hyresbostad i höghus (33 %) och ett eget egnahemshus (28 %). Enligt Rantanen på Sb-Hem har egnahemshusen och bostäder med 3-4 rum bevarat sin plats som de populäraste bostadstyperna på bostadsmarknaden. 

Delade förväntningar på ränteutvecklingen

Flertalet finländare uppskattar att euriborräntorna kommer att sjunka lite (31 %) eller hållas på samma nivå (28 %) under de kommande 2-3 åren. Andelen som förväntar att räntorna kommer att stiga har minskat sedan år 2022. Nu tror bara 10 % att räntorna kommer att stiga kraftigt, medan 29 % tror att de kommer att stiga lite.

"På marknaden är förväntan helt klart att räntorna sjunker, så med tanke på det är det förvånansvärt många finländare som till och med förväntar att de stiger. De korta euriborräntorna har sjunkit redan i flera månader och marknaden förväntar att sjunkandet fortsätter i åtminstone ett år. Det här året och nästa innebär räntejusteringsdagen goda nyheter för dem som har bostadsskuld, eftersom låneskötselkostnaderna minskar när referensräntan sjunker", säger Sparbanksgruppens chefsekonom Henna Mikkonen.

Sparbarometern är en landsomfattande studie som Sparbanksgruppen låter göra årligen. Svaren samlades in 4.9–11.9.2024 med en nätenkät som besvarades av 1363 personer. Målgruppen är 18–69-åriga finländare. Studien genomfördes av Dagmar Oy. 

Mer info och intervjuer:

Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
050 341 1391, jukka.rantanen@sbhem.fi

Henna Mikkonen
Chefsekonom, Sparbanksgruppen
040 564 7918, henna.mikkonen@sparbanken.fi

Sparbanksgruppen har främjat individens och samhällets ekonomiska välstånd i redan 200 år. Vi vill att man känner oss för vårt mod, vår expertis och passion att göra ett utmärkt kundarbete. Vi donerar en del av vårt resultat för att stödja den lokala välfärden. Sparbanksgruppen utgörs av lokala Sparbanker i olika delar av Finland samt Sparbankscentralen. Förutom heltäckande banktjänster för konsumenter erbjuder vi våra kunder tjänster för placering, byte av hem och försäkringar.